नेपालको रियल इस्टेट क्षेत्र हालसालै उल्लेखनीय वृद्धिको चरणमा प्रवेश गरेको छ, जसले लगानीकर्ताहरू र घर जग्गा खरिदकर्ताहरूका लागि नयाँ अवसरहरू सिर्जना गरेको छ। सरकारको नीति सुधार, पूर्वाधार विकास, र शहरीकरणको तीव्र गतिले यो क्षेत्रलाई थप आकर्षक बनाएको छ।
आर्थिक वृद्धिमा रियल इस्टेटको योगदान
आर्थिक सर्वेक्षण २०२३/२४ अनुसार, रियल इस्टेट क्षेत्रले नेपालको कुल गार्हस्थ्य उत्पादन (GDP) मा ८.३३ प्रतिशत योगदान दिएको छ, जुन अघिल्लो वर्षको ८.२४ प्रतिशतभन्दा वृद्धि भएको हो। पछिल्लो दशकमा, यो क्षेत्रको वार्षिक औसत वृद्धि दर २.३ प्रतिशत रहेको छ。
राजस्व संकलनमा उल्लेखनीय वृद्धि
फागुन महिनामा मात्र, सरकारले रियल इस्टेट क्षेत्रबाट ४.१२ अर्ब रुपैयाँ राजस्व संकलन गरेको छ, जुन माघ महिनाको तुलनामा वृद्धि हो। यसले यो क्षेत्रको स्थिर पुनरुत्थानलाई दर्शाउँछ।
पूर्वाधार विकास र शहरीकरणको प्रभाव
काठमाडौं उपत्यकामा सडक विस्तार, सार्वजनिक यातायात सुधार, र स्मार्ट सिटी परियोजनाहरूले रियल इस्टेट बजारमा सकारात्मक प्रभाव पारेका छन्। यी विकासहरूले उपत्यकाका बाहिरी क्षेत्रहरूमा समेत आवासीय र व्यावसायिक सम्पत्तिहरूको माग बढाएको छ。
सस्तो आवासको बढ्दो माग
शहरी क्षेत्रमा जनसंख्याको वृद्धिसँगै सस्तो आवासको माग पनि बढेको छ। विकासकर्ताहरूले बजेटमैत्री आवासीय परियोजनाहरूमा ध्यान केन्द्रित गरिरहेका छन्, जसले मध्यम वर्गीय परिवारहरूलाई घर खरिद गर्न सहज बनाएको छ。
निष्कर्ष
नेपालको रियल इस्टेट क्षेत्र हालसालैको विकास, सरकारी नीति सुधार, र आर्थिक वृद्धिका कारण उल्लेखनीय रूपमा फस्टाइरहेको छ। लगानीकर्ताहरूका लागि यो समय उपयुक्त छ, किनभने बजारमा स्थिर वृद्धि, पूर्वाधार विकास, र आवासीय तथा व्यावसायिक सम्पत्तिहरूमा बढ्दो माग देखिन्छ। सतर्क योजना र सही निर्णयका साथ, रियल इस्टेट क्षेत्रमा लगानीले दीर्घकालीन लाभ प्रदान गर्न सक्छ।
