नेपालको बैंकिङ क्षेत्रले हालैका महिनाहरूमा आधार दरहरूमा उल्लेखनीय गिरावट देखाएको छ, जसले कर्जा लिन चाहनेहरूका लागि सुवर्ण अवसर प्रस्तुत गरेको छ। अप्रिल २०२५ सम्म, स्ट्यान्डर्ड चार्टर्ड बैंक नेपालले सबैभन्दा कम ५.११% को आधार दर कायम गरेको छ, जसलाई राष्ट्रिय वाणिज्य बैंकले ५.४४% र एभरेष्ट बैंकले ५.६३% को आधार दरका साथ पछ्याएका छन्।
बैंकहरूको आधार दर घट्नुको मुख्य कारण बैंकिङ प्रणालीमा रहेको अत्यधिक तरलता हो, जसले निक्षेप दरहरूमा निरन्तर गिरावट ल्याएको छ। यसको परिणामस्वरूप, बैंकहरूको लागत घटेको छ र आधार दरहरूमा कमी आएको छ। यसले कर्जा लिन चाहनेहरूका लागि ब्याज दरहरूलाई थप सुलभ बनाएको छ।
यसैबीच, नेपाल सरकारले जग्गा सम्बन्धी कानुनहरूमा महत्वपूर्ण संशोधनहरू गरेको छ, जसले रियल इस्टेट विकासकर्ताहरूलाई राहत प्रदान गरेको छ। यस संशोधनले लगभग एक दर्जन रियल इस्टेट कम्पनीहरूलाई करिब १,००० रोपनी जग्गा बिक्री गर्न अनुमति दिएको छ, जसले आवासीय परियोजनाहरूलाई अघि बढाउन मद्दत गर्नेछ।
नयाँ सरकारको स्थापनासँगै, आर्थिक सुधार र पूर्वाधार विकासमा जोड दिइएको छ, जसले रियल इस्टेट क्षेत्रमा सकारात्मक प्रभाव पार्ने अपेक्षा गरिएको छ। यस परिदृश्यमा, कम ब्याज दरहरू, सरकारी नीतिगत सुधारहरू, र आर्थिक स्थायित्वको प्रयासहरूले रियल इस्टेट बजारलाई निकट भविष्यमा उकालो लाग्ने संकेत गरेका छन्।
